オープンレジデンシア栄サザンスクエア

  • 愛知県名古屋市中区千代田一丁目

  • 名古屋市営名城線 / 矢場町駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 14階建 / 91戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
3,180万円
88.0万円/㎡
相場
2,830万円
78.3万円/㎡
2,012
2,557
3,103
3,648
AI査定結果
推定相場価格
2,830万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,557万円〜3,103万円
70.8万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月3日
オープンレジデンシア栄サザンスクエア
3,180万円（88.0万円/㎡）/ 2階 / 36.13㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は76.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/273,180万円88.0万円2階 36.13㎡ 1R南
2026/01/192,290万円74.5万円8階 30.73㎡ 1K南
2025/12/112,249万円73.2万円12階 30.73㎡ 1K南
2025/12/023,180万円69.0万円4階 46.12㎡ 2LDK南
2025/11/182,300万円74.3万円12階 30.97㎡ 1DK南
2025/10/172,280万円74.2万円12階 30.73㎡ 1K南
2025/10/142,450万円79.1万円12階 30.97㎡ 1DK南
2025/09/303,380万円73.3万円4階 46.12㎡ 2LDK南
2025/09/272,600万円84.0万円12階 30.97㎡ 1DK南
2025/09/162,480万円80.7万円12階 30.73㎡ 1K南
2025/09/032,300万円74.8万円8階 30.73㎡ 1K南
2025/07/132,130万円69.3万円7階 30.73㎡ 1K南
2025/06/292,230万円72.6万円7階 30.73㎡ 1K南
2025/06/142,380万円77.4万円8階 30.73㎡ 1K南
2025/05/252,480万円80.1万円10階 30.97㎡ 1LDK南
2025/05/172,280万円74.2万円7階 30.73㎡ 1K南
2025/03/282,380万円77.4万円7階 30.73㎡ 1K南
2024/12/092,580万円83.3万円10階 30.97㎡ 1LDK南
2024/11/223,280万円75.1万円11階 43.68㎡ 2LDK南
2024/11/163,380万円73.3万円13階 46.12㎡ 2LDK南
2024/07/102,490万円80.4万円2階 30.97㎡ 1LDK南
2024/07/012,930万円67.1万円13階 43.68㎡ 2LDK南
2024/05/193,240万円70.3万円13階 46.12㎡ 2LDK南
2024/02/292,450万円79.1万円9階 30.97㎡ 1LDK南
2024/02/162,980万円68.2万円13階 43.68㎡ 2LDK南
2024/02/152,500万円80.7万円9階 30.97㎡ 1LDK南
2023/11/253,680万円84.2万円11階 43.68㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
オープンレジデンシア栄サザンスクエア
名古屋市中区千代田一丁目
矢場町駅5分 3,180万円88.0万円36.13㎡1R2階 / 14階建 南2022年91戸RC
2023/12/23オープンレジデンシア栄THECOURT
名古屋市中区栄五丁目
矢場町駅2分 3,280万円76.1万円43.12㎡1LDK9階 / 15階建 南2020年56戸RC
2026/01/26プレサンス丸の内アドブル
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅2分 2,520万円66.8万円37.75㎡1LDK2階 / 15階建 -2020年84戸RC
2024/06/03プレサンス丸の内アデル
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅2分 1,990万円69.5万円28.62㎡1K10階 / 15階建 南2020年126戸RC
2026/03/04オープンレジデンシアTHEMIDFORT
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 2,980万円80.8万円36.86㎡1LDK11階 / 15階建 北2021年70戸RC
2025/09/22オープンレジデンシアザ・ミッドマーク
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 3,290万円83.4万円39.46㎡1LDK8階 / 15階建 北2021年70戸RC
2026/01/28プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 3,100万円81.3万円38.13㎡1LDK5階 / 15階建 北2022年56戸RC
2026/01/30プレサンス丸の内リラティ
名古屋市中区丸の内三丁目
丸の内駅5分 2,000万円67.1万円29.79㎡1K7階 / 15階建 西2019年76戸RC
2025/10/17プレサンスロジェ丸の内PRIMECASA
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 2,590万円71.1万円36.45㎡1LDK6階 / 15階建 北2021年42戸RC
2026/03/31エステムプラザ名古屋丸の内
名古屋市中区丸の内三丁目
久屋大通駅6分 2,490万円69.2万円35.96㎡1LDK12階 / 15階建 南2018年54戸RC
2025/09/15ローレルタワー名古屋栄
名古屋市中区栄一丁目
伏見駅4分 3,280万円79.4万円41.3㎡1LDK10階 / 21階建 西2021年124戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.4%下落、名古屋市中区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して25.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
70.3万円/㎡
前年比-1.4%
名古屋市中区
70.3万円/㎡
前年比-1.4%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア栄サザンスクエア
所在地愛知県名古屋市中区千代田一丁目
交通名古屋市営名城線矢場町駅徒歩5分
築年月2022年
階数14階建
総戸数91戸
建物構造RC
土地権利所有権

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